Beeldkwaliteitsplan Zevenhuizen Oost

Het beeldkwaliteitsplan Zevenhuizen Oost beschrijft welke eisen er gelden voor de uitstraling van woningen en de inrichting van de openbare ruimte in de wijk. Het plan is vastgesteld als welstandsnota en vormt het toetsingskader voor de beoordeling van bouwplannen.

Dorps karakter met landschappelijke inpassing

De wijk is ontworpen met het Groningse veenkoloniale landschap als vertrekpunt. Houtsingels uit de omgeving worden doorgetrokken in de wijk, sloten blijven behouden en versterkt, en de overgang naar het buitengebied is bewust open en groen gehouden. Het straatbeeld sluit aan op de karakteristieke structuur van Zevenhuizen: lange lijnen, laanbeplanting en een dorpse afwisseling in woningtypen.

Twee beeldzones

De wijk is verdeeld in twee zones met elk eigen spelregels. In de randzone aan de oostzijde — de overgang naar het landelijk gebied — gelden strengere eisen aan kleur- en materiaalgebruik. Woningen staan hier ruim en open, met terughoudende aardetinten en donkere dakbedekking. In de binnenzone is meer vrijheid in materiaal en kleur, met uitzondering van de hoofdstraten waar aardkleuren en steenachtige materialen de toon zetten.

Wat betekent dit voor uw woning?

Woningen zijn vrijstaand, halfvrijstaand of als rijwoning uitvoerbaar, in maximaal twee bouwlagen met kap. De architectuur is eenvoudig en ingetogen: baksteen of hout, passende dakbedekking, geen opvallende kleuren of glanzende materialen. Erfafscheidingen langs de openbare weg zijn groen — hoge schuttingen horen hier niet bij het beeld. Bij de uitgifte van een kavel ontvangt u een kavelpaspoort met alle specifieke voorschriften voor uw perceel.

Groen, water en spelen

De openbare ruimte is groen en waterrijk. Hemelwater wordt via een gescheiden stelsel afgevoerd naar sloten en een plasdraszône aan de rand van de wijk. In de groene ruimtes langs de oost-west singels is ruimte voor speelplekken voor kinderen van 0 tot 12 jaar, met een informeel en natuurlijk karakter.