Algemeen Reglement Inschrijving en Toewijzing bouwkavels

Algemeen

De gemeente Westerkwartier geeft bouwkavels uit die zijn bestemd voor de bouw van een vrijstaande woning.
Bouwkavels worden toegewezen door middel van een digitaal systeem. Iedereen die belangstelling heeft voor de aankoop van een bouwkavel, moet zich hiervoor apart registreren.
Alle relevante informatie over bijvoorbeeld toewijzingsdata, beschikbare bouwkavels, voorkeurskavels etc. wordt op de desbetreffende projectwebsite en via nieuwsbrieven gecommuniceerd.
Van belangstellenden wordt verwacht dat zij zelf op de hoogte blijven van alle relevante informatie.
Als u zich registreert voor bouwkavels in meerdere uitbreidingsplannen, moet u er rekening mee houden dat u op maximaal één bouwkavel een optie kunt krijgen.

Inschrijfvoorwaarden

Om in aanmerking te komen voor een bouwkavel, registreert u zich via het formulier op de projectwebsite. Vervolgens maakt u een account aan in de accountomgeving. Na het aanmaken van uw account kunt u het inschrijfformulier invullen. Zorg ervoor dat het formulier volledig is ingevuld én ondertekend voordat u het indient. Alleen volledig ingevulde, ondertekende en ingediende formulieren worden geaccepteerd. Zodra wij uw formulier correct hebben ontvangen, ontvangt u een bevestigingsmail.
Inschrijven kan tot uiterlijk de door de gemeente vastgestelde datum en tijd.
Formulieren die na deze sluitingsdatum en -tijd worden ontvangen, worden niet meegenomen in de toewijzing.
Alleen natuurlijke personen van 18 jaar of ouder mogen zich inschrijven.
Gehuwden, geregistreerde partners of (toekomstig) samenwonenden die samen een kavel willen kopen, vullen samen één inschrijfformulier in. Vermeld in dat geval de gegevens van beide personen op hetzelfde formulier.
Wordt vóór, tijdens of na de toewijzing ontdekt dat één persoon of een stel met gezamenlijke huishouding meerdere inschrijfformulieren heeft ingediend, dan volgt uitsluiting van de toewijzing of wordt de toewijzing ongeldig verklaard. De gemeente stelt de betreffende inschrijver(s) hiervan op de hoogte.
Inschrijvingen zijn strikt persoonlijk en niet overdraagbaar.
Op het inschrijfformulier kunt u een nader te bepalen aantal voorkeurskavels aangeven.
De persoonsgegevens op het inschrijfformulier worden uitsluitend gebruikt voor communicatie met inschrijvers. Na overdracht van alle bouwkavels worden deze gegevens vernietigd.

Toewijzing

Op een door de gemeente bepaalde datum vindt de toewijzing van bouwkavels plaats in het bijzijn van een notaris. Toewijzing vindt plaats door middel van een digitaal systeem.
Bij de toewijzing van de bouwkavels zijn de aangegeven voorkeuren op het inschrijfformulier bindend en onherroepelijk.
Alle inschrijvers ontvangen uiterlijk de dag na de toewijzing een bericht over de uitslag.

Procedure na toewijzing

Als een bouwkavel is toegewezen, wordt deze voor de duur van vier maanden in optie gegeven. Hiervoor is een bedrag verschuldigd van € 500,--. Na het verstrijken van de optietermijn, kan de optie eenmalig met zes maanden worden verlengd. Hiervoor is eveneens een bedrag verschuldigd van € 500,--.
De onder punt 13 genoemde optiebedragen worden op de koopsom in mindering gebracht als tot aankoop van de bouwkavel wordt overgegaan. Wordt niet tot aankoop overgegaan, dan vervallen de optiebedragen aan de gemeente en vindt er geen terugbetaling plaats.
Na het verstrijken van de onder punt 13 genoemde optietermijnen, of op een eerder moment als de optant daarom vraagt, wordt de bouwkavel te koop aangeboden door toezending van een grondaanbieding. Deze grondaanbieding heeft een geldigheidsduur van één maand. Als de aanbieding binnen deze termijn niet wordt geaccepteerd, kunnen daaraan geen rechten meer worden ontleend.
Als er geen of niet tijdig gebruik wordt gemaakt van de grondaanbieding of als gedurende de optietermijn(en) een bouwkavel weer beschikbaar komt, is de gemeente op dat moment vrij de betreffende bouwkavel opnieuw aan te bieden.

Resterende bouwkavels

Bouwkavels die opnieuw beschikbaar komen, worden op de projectwebsite weergegeven. Vanaf dat moment kunnen geïnteresseerden een verzoek indienen voor een optie op de bouwkavel. Dit verzoek kan worden gestuurd naar grondzaken@westerkwartier.nl.
Toewijzing van bouwkavels vindt dan plaats volgens het principe 'wie het eerst komt, het eerst maalt'. Bouwkavels die tijdens de laatste toewijzing niet worden toegewezen, worden op dezelfde wijze aangeboden.
De gemeente houdt geen wachtlijsten of reservelijsten bij.
Op de verkoop van de bouwkavels zijn de Algemene voorwaarden voor de verkoop van onroerende zaken door de gemeente Westerkwartier van toepassing, zoals vastgesteld door de raad op 2 januari 2019.

Mochten zich situaties voordoen waarin de bepalingen in dit Algemeen Reglement niet voorzien, dan neemt het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Westerkwartier daarover een beslissing.